Минфин пояснил, как определить минимальный предельный срок владения объектом недвижимости.

Имущественный налоговый вычет при продаже жилой недвижимости, находящейся в собственности менее минимального предельного срока, – с 2016 года он равен пяти годам – предоставляется на сумму до 1 миллиона рублей. Минфин России в письме от 06.05.2016 № 03-04-09/26466 пояснил, как определить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретённого после 1 января 2016 года.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ, данный срок снижается до трёх лет в строго определённых случаях:

-        когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;

-        когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

-        когда право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Предусмотренный порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретённых в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

 Указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жильё единственным.